In ruhiger Wohnlage von Lindewerra befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem ca. 553 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 113 m² verteilt sich auf 1,5 Etagen und bietet einer Familie ein angenehmes Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss stehen neben der integrierten Garage mit direktem Zugang ins Haus noch weitere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Sitzecke und Freizeitgestaltung. Hier können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden optimal genießen.
Zu beachten ist, dass bei der Immobilie Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf besteht. Im Kellergeschoss wurde eine ehemalige Kohlenklappe entfernt, wodurch an dieser Hausseite derzeit eine Öffnung in der Außenwand besteht.
Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, es verfügt stattdessen über eine Klärgrube.
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
553 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
707,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindewerra (37318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindewerra ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Hanstein-Rusteberg im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der idyllisch gelegene Ort hat ca. 260 Einwohner und liegt an der Werra zwischen Bad Sooden-Allendorf im Süden und Witzenhausen im Norden. Nördlich der Ortschaft steigt das Gelände steil zum Höheberg an, dessen höchste Erhebung die nahe Junkerkuppe (510,7 m ü. NHN) ist. Ein dortiger Sandsteinfelsen, die Teufelskanzel (452 m), bietet gute Aussichtsmöglichkeiten unter anderem auf die Werraschleife. Lindewerra liegt in einem landschaftlich reizvollen Wandergebiet am Werra-Radweg. Rund um Lindewerra ist die Werra als Binnenwasserstraße unter anderem mit Kanus befahrbar.
Lindewerra ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, perfekt für Familien oder Menschen, die die Natur lieben. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, und die Anbindung an die A 38 und die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
