Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 6 Zimmer 153 m² 784 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Einfeld Neumünster 24536

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.431 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 784 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Traumhaus mit Seeblick!

Diese gepflegte Immobilie ist ein wahres Schmuckstück. Dafür sorgen u.a. die Top Lage mit direktem Blick auf den Einfelder-See und der sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses. Durch die Hanglage befindet man sich deutlich über Straßenniveau und genießt somit eine gewisse Privatsphäre. Der hintere Grundstücksbereich ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Platz für Wohnen, Kinder, Arbeiten und Gäste bietet. Die Wohnräume mit der größten Aufenthaltsdauer sind zum See hin ausgerichtet. Ein dänischer Ofen im großzügigen Wohn-/Ess-Bereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die Küche mit eleganter Einbauzeile und einem Sitzplatz für 2 Personen ist umfangreich ausgestattet. Ein Büro/Gästezimmer und ein zeitgemäßes Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume zur Verfügung. Die beiden zum See ausgerichteten Räume bieten jeweils einen Austritt auf die großzügige Dachterrasse. Ein modernes Wannenbad mit separater Dusche befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein voll ausgestattetes Duschbad und ein weiterer Raum. Der Teilkeller beherbergt Abstellmöglichkeiten, die Heizungsanlage, Anschluss für Waschmaschine/Trockner und den neu installierten Elektroverteilerschrank.
Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich mehrere geschmackvoll angelegte Sitzmöglichkeiten, ein hübscher Gartenschuppen und als besonderes Highlight ein "Gästehaus" mit Raum, Duschbad und Kochnische. Den eigenen PKW und die Fahrräder lassen Sie bequem in der Garage bzw. dem angrenzenden Abstellschuppen.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
784 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.431,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

588.367 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

63.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine besondere Lage, in erster Reihe und mit direktem Blick auf den Einfelder See. Dieser See sowie die schöne Landschaft mit dem bekannten Doosenmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen. Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).

Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

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Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein