1,5 Zimmer • 66 m² • Geschoss EG/3 • frei ab 01.05.2026
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Terrassenwohnung zur Miete
600 €
1,5 Zimmer • 66 m² • Geschoss EG/3 • frei ab 01.05.2026
Sanierte Terrassenwohnung - Wohnküche - Garage - Energieeffiziens A
Das gepflegte Dreifamilienhaus präsentiert sich als Doppelhaushälfte in der Straße Am Staderhof, einer ruhigen Seitenstraße der Uferstraße. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit sowie ein harmonisch gewachsenes Umfeld aus.
Das Straßenbild ist geprägt von überwiegend zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die eine homogene und nachbarschaftlich geprägte Wohnstruktur schaffen. Die Lage bietet somit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an das umliegende Stadtgebiet.
Hinter dem Haus befindet sich – direkt neben dem Hauseingang – ein geschützter Freisitz. Dieser steht den Bewohnern des Hauses als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien.
Das Objekt verbindet eine solide Wohnstruktur mit einer attraktiven, ruhigen Lage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss/3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Garage
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 15 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1936
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
9,09 €/m²
600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Leichlingen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Geldinstitute.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Grundschule Uferstraße, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der Busbahnhof im Zentrum von Leichlingen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Opladen, Leverkusen, Köln und Solingen. Zusätzlich verkehrt stündlich ein Schnellbus nach Köln.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Wuppertal.
Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die Bundesautobahn 3 (BAB 3) in Richtung Köln/Frankfurt sowie Wuppertal/Düsseldorf. Über die Bundesautobahn 542 erreichen Sie zudem die Bundesautobahn 59 in Richtung Köln oder Düsseldorf.
Leichlingen mit fast 30.000 Einwohnern – vielen auch bekannt als „Blütenstadt“ – liegt am Fuße des Bergischen Landes und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Einzugsgebiet der Städte Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der mittwochs und samstags im Stadtzentrum stattfindet und für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
Weitere Informationen
ZAHLEN & FAKTEN
Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet.
Die großzügige Raumhöhe beträgt ca. 2,75 m und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasetagenheizung (Baujahr 2018), die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Gasanbieter abgerechnet.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 200 Euro bezieht sich auf 2 Personen.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie der Kellerräume und der Winterdienst werden von den Hausbewohnern eigenständig durchgeführt.
Der Fernsehempfang ist über das Breitbandkabelnetz möglich.
Eine Garage auf dem Grundstück kann optional für monatlich 70,00 € angemietet werden.
