Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Die Küche und das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Kellergeschoss gibt es eine zusätzlich zur Wohnung gehörende Einheit mit ca. 21m² Fläche. Sie bietet mit einem Raum, einer Küchenzeile und einem Bad mit Dusche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage ist zum komfortablen Abstellen Ihres Autos ebenfalls enthalten.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.725 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anderten, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Anderten, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt sowie des Umlandes.
Anderten bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu vielfältigen Aktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
