Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1599000 €1.599.000 €
12.341 m² Grundstück
Gewerbekomplex in 1a-Lage von Peine
Dieser Gewerbekomplex besteht aus einer im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichteten und im Jahre 1990 erweiterten Halle mit einer Gewerbenutzfläche von 2.016 qm, einem Betriebsgebäude aus dem gleichen Baujahr und einer sog. Kantine, das als Büro für ein Autohaus genutzt wird, aus dem Jahr 1990. Das Objekt hat z. Zt. Folgende Nutzung: Halle: KFZ-Recycling Reifenlager Fensterproduktion PV-Anlagen-Montage Betriebsgebäude: Lagerboxen in Einzelvermietung Kantine: Autohaus
Ferner verfügt das Objekt über einen großen Anteil an Freifläche, die teilweise von dem Autohaus genutzt wird, teilweise aber auch frei ist und einer Vermietung zugeführt werden kann wie z. B. Lagercontainer, usw.
Auf dem Grundstück liegt die Lizenz zum Betreiben eines KFZ-Recycling-Betriebes, die allein einen Wert von ca. € 300.000,- darstellt.
Objektzustand: Gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand.
Merkmale
12.341 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1599000 €1.599.000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.694.141 €1
Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufnebenkosten
95.141 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
95.141 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieselstr. 12, Stederdorf, Peine (31228)
Das Objekt befindet sich direkt an der BAB 2, unweit der Anschlussstelle Peine in Richtung Ost und West, sowie der Anschlussstelle Peine-Ost in Richtung West. Es eignet sich daher fĂĽr Logistik, StĂĽtzpunkt fĂĽr Pannenhilfe, Autorecycling und vieles mehr.
Weitere Informationen
Modernisierungen
Im Jahre 2015 wurde die Elt-Anlage im Hallenbereich und im Betriebsgebäude teilweise erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Ferner wurden seit 2000 Kanalisations- und Pflasterarbeiten vorgenommen.
Anmerkung
Es besteht ein Gutachten aus dem Jahr 2020 mit einem Verkehrswert von € 1.900.000,-. Der Bodenrichtwert hat sich seitdem von € 50,-/qm auf € 75,-/qm erhöht, so dass der Bodenwert allein bereits € 925.575,- beträgt.
Optional kann von der Stadt Peine ein angrenzendes Grundstück in der Größe von ca. 3.000 qm für € 78.-/qm erworben werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Einfach anrufen unter 0173-1918090.
