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Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Herr Korbinian Riedler

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Nr. anzeigen

0043/676/6850115

Weinzierlgasse: Charmante Altbauwohnung + U4-Nähe + Allgemeingarten/Balkon + Stilvolles Ambiente + Gegliederte Fassade

€ 336.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Weinzierlgasse

1140 Wien(Stadt)

(Penzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 336.000

Provision für Käufer

3% + 20% USt.

Lage

6 Min. zur U-Bahn U4-Station Braunschweiggasse (Gehzeit)
7 Min. zum Sport- und Freizeitcenter Cumberland (Gehzeit)
6 Min. zum Schlosspark Schönbrunn mit viel Grün (Fahrrad)
25 Min. zum Hauptbahnhof (Fahrrad)
30 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 6 Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

143,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,33

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr schönen Stilaltbaus anbieten. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und zu einer wenig befahrenen Einbahngasse ausgerichtet. Ein Baum vor den nord-westseitigen Fenstern sorgt für einen angenehmen Ausblick. Die...

Ausstattung

+ Großzügiges Wohnzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern
+ Großes Schlafzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern
+ Küche voll ausgestattet, mit Fenster zum Lichthof und mit Platz für einen kleinen Esstisch
+ Badezimmer mit Badewanne, Fenster zum Lichthof, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch...

Preisinformation

+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt...