Neubau KFW 40 QNG Energieeffizienzhaus mit acht Wohneinheiten in der Kernstadt Straubing!
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Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 667 m² wird im Jahr 2025 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das acht-Parteienhaus teilt sich auf jeweils drei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie auf zwei Dachgeschosswohnungen auf. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und können mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Der Aufzug führt Sie auch bis in das Untergeschoss, wo sich die Kellerräume, die Technikräume, sowie zwei weitere insgesamt ca. 61 m² große Kellerräume (separate Vermietung möglich) befinden.
Das KFW 40 Energieeffizienzhaus wird in einer sehr hochwertigen Bauqualität errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage, Vinylboden in Holzoptik, sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, einem großen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz oder Carportstellplatz. Zu jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein großer Balkon zugeordnet. Der Aufzug führt Sie in alle Etagen und die Wohnungen können somit barrierefrei erreicht werden. Für ein einheitliches Erscheinungsbild im Hausflur sorgt der pflegeleichte und hochwertige schwarze Marmorboden.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Gewinnung erneuerbarer Energien und bietet zudem weiteren Ertrag.
Merkmale
Bezug: ab sofort
913 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3695000 €3.695.000 €
5.539,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.898.225 €1
Kaufpreis
3.695.000 €
Kaufnebenkosten
203.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
55.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
129.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaumehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Westen der Universitätsstadt Straubing. Die Kreisfreie Stadt Straubing befindet sich im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohner.
Entfernungen vom Grundstück - Bushaltestelle ca. 0,1 km - Supermarkt/Discounter ca. 0,2 km - Bäcker ca. 0,4 km - Aquatherm ca. 0,5 km - Park ca. 0,5 km - Sport-/ Freizeitplatz ca. 0,7 km - Bahnhof ca. 1,8 km - Innenstadt ca. 1,9 km
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
