Projektierter Neubau auf perfektem Grundstück mit Weitblick - einzugsfertig mit Maler und Parkett
Eine wunderbare Stadtvilla, kompakt mit dem perfekten Grundriss für die Familie, zu einem fairen Preis und zu der bewährten Aye-Bau-Qualität.
Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie die Villa Westend.
Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts erwartet Sie das Arbeitszimmer, links das Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum, der jede Menge Stauraum bietet. Unter der geraden, massiven Holztreppe befindet sich Ihre Garderobe. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Küche an.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen jeweils ein fast 20 m² großes Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Die Kinder gelangen über die Galerie zum Badezimmer.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer Architekten ganz neu planen.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
670 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Inklusive:
- Malerarbeiten mit Malervlies - Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Parkett in allen Wohnräumen, Materialpreis 50 €/m² - Edelputzfassade - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Bodenplatte inklusive Erdbau - 26° Walmdach - Hauseingangsvordach mit zwei Säulen - Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Massive Holztreppe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Separates Ankleidezimmer - Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.160,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Grundstücksanteil. Der Grundstücksanteil beträgt 255.000 €.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und das Haus Westend in der PREMIUM-Ausstattung, inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten, einzugsfertig.
ca. 45.000 € für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren.
Geschätzte Gesamtkosten
758.695 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (0,04%)
280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbares Grundstück für Sonnenliebhaber. Perfekte Ausrichtung, sehr schöne ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Felder und den Wald. Infrastrukturell gut angebunden, mit dem Bus direkt nach Berlin oder Potsdam. Das Einkaufscenter Stern-Center in Potsdam ist in 10 min erreichbar sowie Supermärkte in direkter Umgebung. Naherholung, Freizeitaktivitäten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet Kindern, Hund und Katze viel Sicherheit.
Kurzum, das Grundstück ist eine Besichtigung wert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!
Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
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