IK | Bruchmühlbach: Vermietetes EFH - Stabil vermietet & renditestark
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Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in Bruchmühlbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus begeistert durch seinen neuwertigen Zustand, moderne Architektur und ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept. Auf einem 731 m² großen Grundstück bietet das zweigeschossige Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 301 m² - ideal für anspruchsvolles Familienleben.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die hochwertige, moderne Küche übergeht - ein zentraler Ort für gemeinsame Zeit und besondere Momente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem exklusiven Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer en suite. Zwei weitere moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und zeitlose Eleganz in ruhiger Lage von Bruchmühlbach. Eine Immobilie für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und gehobene Wohnkultur legen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
731 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.289,04 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
761.827 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
72.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchmühlbach, Bruchmühlbach-Miesau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bruchmühlbach, einer charmanten Gemeinde in Deutschland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen.
In nur etwa drei Kilometern Entfernung liegt das lebendige Zentrum von Bruchmühlbach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen finden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, denn sie ist in nur rund zwei Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, während die nächste Grundschule bequem in einer Entfernung von 500 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einer Entfernung von ungefähr 3,5 beziehungsweise 3,8 Kilometern, was eine angenehme und stressfreie Schulwegsplanung ermöglicht.
Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Lage, die gleichzeitig nicht auf Bequemlichkeit verzichtet und Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
