"Helle 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen - Zentral & Komfortabel Wohnen!"
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag fĂĽr die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt fĂĽr Kapitalanleger!
Aktuell ist die Wohnung vermietet an ein Pärchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432€ zzgl. 223,91€ Nebenkosten. Die abschließbare Garage Nr. 86 wird aktuell für 60€/Monat vermietet und ist im Verkaufspreis inklusive. Dazu gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 38. Die Wohnung steht ab 01.02.2026 zur Verfügung, entweder um die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.
Das Hausgeld beträgt 301,99 € pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Garage
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die barrierearme Erreichbarkeit und ihre hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Willersinn. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung und Highlights: -Einbauküche sowie diverse Möbelstücke sind bereits vorhanden - einziehen und wohlfühlen! - Balkon mit schönem Ausblick, ideal für entspannte Stunden im Freien. - Abschließbare Garage inklusive sowie zusätzlich Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. - Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. - Die Wohnung ist barrierearm erreichbar - ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Überdachter Hauseingang schützt Sie und Ihre Gäste vor Wind und Wetter. - Hausmeister- und Reinigungsdienst sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.538,46 €/m²
Hausgeld
301.99 €301,99 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sternstraße 219 in Ludwigshafen überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,79 m², 3 Etagen
