2 Zimmer • 76,4 m² Bürofläche • teilbar ab 25,1 m²
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Büro zur Miete • provisionsfrei
770 €
2 Zimmer • 76,4 m² Bürofläche • teilbar ab 25,1 m²
Moderne Bürofläche mit Gestaltungsfreiheit zu vermieten
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büro- beziehungsweise Praxisflächen mit einer Gesamtfläche von 76,38 m². Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Bürobetriebe, Praxisräume oder auch als Co-Working-Space und überzeugen durch ihre gehobene Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Gesamtfläche ist ab 25,08 m² oder 41,42 m². Insgesamt umfasst die Einheit zwei einzelne Büroräume, in welchen verschiedene Aufteilungen und Nutzungskonzepte realisierbar sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten Wanddurchbrüche vorzunehmen oder zusätzliche Trennwände einzuziehen, sodass individuelle Gestaltungswünsche problemlos umgesetzt werden können.
Die Flächen sind lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der ein modernes und repräsentatives Ambiente schafft. Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche mit moderner Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung .Für Sicherheit sorgen eine installierte Alarmanlage sowie eine Gegensprechanlage. Direkt am Objekt befinden sich sechs Stellplätze, die für jeweils 30 € monatlich angemietet werden können. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für einen professionellen, komfortablen und sicheren Arbeitsplatz mit hohem Ausstattungsstandard und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung / Bezug ab sofort möglich
1. Geschoss
Teeküche
2 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
- 2 flexibel nutzbare Zimmer - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räume - hochwertiger Vinylboden - separate Damen- und Herren-WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung - Teeküche mit Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Alarmanlage - Gegensprechanlage - Glasfaser - 3 Außenstellplätze direkt am Objekt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Nettomiete
770 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Siemensstraße 7, Niedersedlitz, Dresden (01257)
Das Mietobjekt befindet sich in der Siemensstraße 7 im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einer gefragten und gut erschlossenen Lage im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein attraktives Umfeld sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Patienten. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein modernes Ärztehaus, wodurch die Adresse zusätzlich an Attraktivität für Praxis- und Gesundheitsdienstleister gewinnt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle und direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal - über die Bundesstraße B172 ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A17 bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Prag sowie an die A4 nach Leipzig und Görlitz.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Praxen, sodass ein umfassendes infrastrukturelles Angebot vorhanden ist. Die ruhige Seitenstraße sorgt gleichzeitig für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Damit verbindet die Siemensstraße 7 ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem professionellen und repräsentativen Standort für Unternehmen und Praxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den angegebenen Miet- und Nebenkosten handelt es sich um Nettopreise. Zuzüglich fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % an, sofern der Mieter umsatzsteuerpflichtig ist bzw. der Umsatzsteuer-Option unterliegt.
Besichtigungen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zur unkomplizierten Abstimmung des Termins wären wir Ihnen dankbar, wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen würden.
