Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 170 m² 1.000 m² Grundstück Reichenbach am Heuberg 78564

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.641 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Reichenbach. Das könnte Ihr Wohntraum werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reichenbach am Heuberg verfügt über gute Voraussetzungen, um sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Das Haus ist zum Teil renovierungsbedürftig, bietet jedoch somit eine hervorragende Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und es nach Ihren speziellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.
Die Immobilie, die 1974 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.048 m², das viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse darstellt.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 7 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zusätzliche Einliegerwohnung sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Büroeinheit. Eine geräumige Küche in der Hauptwohnung, sowie eine Küchenzeile in der Einliegerwohnung, garantiert weitere Flexibilität. Mehrere Stellplätze und eine Garage sind für Ihren Fuhrpark vorhanden. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 mit Brennwerttechnik. Die Fenster sind überwiegend durch Kunsthoffenster mit Isolierglas ersetzt.

Genießen Sie die sonnigen Tage im großzügigen Garten, auf der einladenden, überdachten Terrasse oder auf dem Balkon, welche Ihnen Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür bieten.
Dieses Einfamilienhaus in Reichenbach am Heuberg verspricht eine Kombination aus ruhiger Lage und hervorragendem Entwicklungspotenzial - genau das Richtige für visionäre Käufer, die bereit sind, ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.641,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach am Heuberg (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in leichter Hanglage am Ortsrand von Reichenbach, mit optimaler Ausrichtung nach Süß-Westen.
Reichenbach ist eine kleine Gemeinde am Heuberg im Landkreis Tuttlingen mit ca. 450 Einwohnern. Am Ort sind mehrere Industriebetriebe, verschiedene Vereine sowie eine Grundschule. Kindergarten ist in der Gemeinde Egesheim, die ca. 3 km entfernt ist. Die nächst größere Gemeinde in ca. 4 km Entfernung ist Wehingen. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Schulen bis zum Gymnasium und ein reges Vereinsleben gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 279.000,00
Nebenkosten: ca. € 28.000,00
Eigenkapital: ca. € 60.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 988.- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YTMIL51EMC

Referenznummer: 4805