Kapitalanlage in Zentrumslage! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Neumarkt - Weiherstraße
Die Wohnung: - Schöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Südost und einem nach Nordwest - 2 Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche - Helles Wohnzimmer mit Essplatz und Balkonausgang - Küche - ideal integriert und mit kurzen Wegen - Einbauküche gehört dem Mieter - dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche - Schlafen in schöner Größe und Westbalkon mit Blick in den Stadtpark - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Duschaufsatz und Waschmaschinenanschluss - Eingangsbereich mit Nische/Abstellraum für Garderobe und mehr - Kellerabteil inklusive - Nette, zuverlässige Mieter seit 2021
Die Wohnanlage: - Wohnanlage mit 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Eingänge - Gepflegter Zustand - Hausverwaltung Keitel, Neumarkt - Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 2022 Dach erneuert
Durchgeführte Renovierungen durch Fachfirmen: - 2022: Dachsanierung - 2021 Einbau neuer Kunststofffenster - 2021: Alle Wohnwände gespachtelt, grundiert und gestrichen - Ausführung durch Fachfirma - 2021 Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden
Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zuverlässigem Mieter sucht, den idealen Zuschnitt der Wohnung erkennt und die Zentrale innerstädtische Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden, wir kümmern uns um den Rest!"
Merkmale
Bezug: Vermietet
1. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hervorragende Wohnlage - 92318 Neumarkt - Direkt an der Altstadt in unmittelbarer Nähe zu Stadtpark und Schlossweiher - Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage - Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke - Stadtbushaltestelle vor der Haustüre - Schnelle Wege in Richtung Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
