exklusives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern nahe Cottbuser Ostsee
Zum Verkauf steht ein exklusives Holzblockhaus mit 6 Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, HWR und Abstellraum, in sehr schöner ruhiger Lage in Teichland, nahe dem Cottbuser Ostsee. Das 1995 errichtete Haus besticht durch das einzigartige Raumklima, welches nur echtes Holz bieten kann. Die offene Balkenlage und die warmen Naturtöne schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die hellen, großen und lichtdurchfluteten Räume lassen den demütlichen Flair der Holzwände besonders gut wirken.
Das ca. 669 m² Grundstück und das Nebengebäude im Garten sind gepflegt und bieten genug Platz für Erholung und Hobby. Sie haben die Möglichkeit ein Auto unter dem Carport im Eingangsbereich zu parken. Weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
669 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen. Vom Erdgeschoss bis hin zum Spitzboden bietet jede Etage ausreichend Platz. Auf der wunderschönen und großen, teilüberdachten Terrasse und auf dem Balkon können Sie viele tolle Sonnenstunden und die Ruhe genießen.
Im großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, Schuhe und Jacken abzulegen. Über einen breiten Flur kommen Sie in ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und in den großzügigen Wohn-und Essbereich mit offenem Wintergarten. Der offene Zugang zur Küche, die Terrassentür, sowie das zusätzliche Fenster in der Küche, lassen viel Tageslicht in die Räume. Von der Küche und auch vom Carport erreichen Sie den HWR. Er bietet Platz für zusätzlichen Stauraum, Waschmaschine und die Heizungsanlage.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Familienbad mit einer Eckbadewanne (auch zum Duschen nutzbar), ein zweites Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche, der als offener Wohn-/Koch-/Essbereich genuzt wird. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Über einen bereits vorhandenen Schornstein besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.904,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maust, Teichland / Maust (03185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Teichland liegt östlich vor den Toren der Stadt Cottbus. Sie sind in 10 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum von Cottbus. Berlin und Dresden erreichen Sie in ca. 90 Minuten.
In der Gemeinde befindet sich der "Erlebnispark Teichland" mit Sommerrodelbahn, Irrgarten, Aussichtsturm, slawischem Götterhain und weiteren Attraktionen. Auch wunderschöne Radwanderwege mit beliebig weiten Ausflugszielen durchziehen die Gemeinde Teichland. In unmittelbarer Nähe des Ortes ist der Cottbuser Ostsee entstanden. In der Siedlung Maustmühle befindet sich das gleichnamige traditionelle Ausflugslokal.
