Haus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.394 €/m²

8 Zimmer  •  251 m²  •  1.438 m² Grundstück

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Alflen (56828)

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Willkommen in der historischen "Waldschänke" in Alflen - ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das auf die Wiederbelebung als beliebtes Gastronomieziel wartet. Erbaut im Jahr 1950 und aufwendig modernisiert nach einem Brand im Jahr 1978, zeigt dieses Anwesen nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern bietet auch umfangreiche Möglichkeiten für visionäre Gastronomen und Investoren.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.438 m² befindet sich das zweistöckige Gebäude, das als ideale "Igelmund-Diner" wiederauferstehen könnte. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastrobereich, der mit einer einladenden holzverzierten Theke, separaten Sanitäranlagen, einer professionellen Gastronomieküche, einem fest verbauten Kühlhaus sowie mehreren Lager- und Vorbereitungsräumen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb bietet.

Die obere Etage beherbergt den aktuellen Wohnbereich des Wirtes, der zusätzliches Potenzial für Wohnräume oder ergänzende geschäftliche Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die große, eingezäunte Außenterrasse, die bestens für sommerliche Bewirtungen geeignet ist. Diese bietet nicht nur ausreichend Parkflächen für Gäste, sondern auch einen eingebauten Spielplatz, der Familienfreundlichkeit und Attraktivität steigert.

Das Objekt trumpft mit einer gesamten Fläche von ca. 280 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 37 m² auf und bietet durch die exklusive Lage und die vielseitige Struktur hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern kann der Wohnkomfort im Obergeschoss individuell angepasst werden.

Investieren Sie in ein Projekt, das durch seine strategische kluge Lage, die vorhandene Infrastruktur und das Potenzial für mögliche wertsteigernde Anpassungen überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um mehr über diese positive Gelegenheit zu erfahren.

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,50 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Bürofläche: 251,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 4.33, Distanz zur Realschule: 4.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.10, Distanz zum Gymnasium: 11.17, Distanz zum Flughafen: 11.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.88, Distanz zur Autobahn: 4.15, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant