HEGERICH: Vermietete Erbpacht-1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt.
Über den praktischen Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe - ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden von früh bis spät - von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang!
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 850,- Euro im Monat.
Der Kaufpreis beträgt 210.000?EUR für die Wohnung. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57?% inkl. MwSt. an.
Merkmale
Bezug: Zur Zeit vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing zum Kauf - Erbpacht bis 30.06.2068 - Ca. 41 m² Wohnfläche mit kompaktem Grundriss - Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich - Separate Küche mit Fenster - Großzügiger Südwest-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - Badezimmer mit Badewanne und Stellfläche für Waschmaschine - Aufzug und Kellerabteil vorhanden - Verfügbar ab: aktuell vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,- EUR
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
5.121,95 €/m²
Hausgeld
347.16 €347,16 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Pasing mit Anschluss an diverse Regionalzüge. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die A96.
Für Einkäufe und Bummeln bieten die Pasing Arcaden, nur ca. 2 km entfernt, vielfältige Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieser Wohnung städtische Vielfalt mit kurzen Wegen ins Grüne - ideal für ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
