Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
314011 €314.011 €
3.353 €/m²
93,7 m²
+++ Faktor 19,6 +++ Neubau-Gewerbeeinheit mit solventem Mieter
Vivo - hier erwartet Sie ein Top-Investment:
In unserem kürzlich fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus steht diese attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Bereits vermietet an einen solventen Mieter (5 Jahre Laufzeit plus mieterseitige Option um weitere 5 Jahre). Die Fläche wurde zur klassischen Büronutzung angemietet.
Zur Nachhaltigkeit des Invests trägt nicht nur die solide Bausubstanz, die Energieversorgung über Erdwärme und der wertgesicherte Mietvertrag bei sondern auch die Lage: In wenigen Minuten sind Sie in Ingelheim am Rhein oder auf der Autobahn und schnell in den großen Destinationen des Rhein-Main-Gebiets: Mainz, Wiesbaden, Bingen, Darmstadt und Frankfurt.
Perfekte Anbindung an das Ă–PNV-Netz, nur wenige FuĂźminuten bis zum Bahnhof.
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Ausstattungs-Highlights:
- schnelles und zuverlässiges Internet durch Glasfaseranschluss - Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik-Anlage - Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie - Lichtdurchflutete Räume - Teilweise bodentiefe Fenster - Terrassen - Stellplätze mit Vorrichtung für E-Mobilität
Das Energiekonzept beruht auf natürlichen Ressourcen. Der Zusammenschluss aus der Versorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist der richtige Weg in die Zukunft. Die Energieversorgung durch Geothermie bringt viele Vorteile mit sich: Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme), hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie, die Fußbodenheizung verfügt über einen Kühlungseffekt und durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
314011 €314.011 €
3.353,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
14500 €14.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR Nettorendite Ist in %: 5,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
314.011 €1
Kaufpreis
314.011 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Berliner Straße 5, Gau-Algesheim (55435)
Entfernung mit dem Auto: - 54 min. Frankfurt am Main - 30 min. Wiesbaden - 22 min. Mainz - 15 min. Bingen am Rhein - 5 min. Ingelheim am Rhein
Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof sowie Apotheken, Restaurants, einen Bäcker, Supermärkte, Ärzte, die Schule, den Kindergarten und Spielplätze. Ebenso befinden sich in fußläufiger Nähe verschiedene Shopping Möglichkeiten und Winzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 315.000,- € für die Gewerbeeinheit und 14.500,- € für den mit vermieteten Außenstellplatz. Jahresmieteinnahme für Gewerbeeinheit und Außenstellplatz 16.800,- €.
Stichworte
Gesamtfläche: 93,65 m², vermietbare Fläche: 93,65 m²
