Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet Ihnen dieses Haus fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekten Raum für Ihre Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche, während das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche überzeugt. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 2016 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2018 mit einem EWE-Wärme-Plus Vertrag aufgerüstet. Zudem ist das Dach bereits gedämmt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Merkmale
691 m² Grundstück
offener Kamin
Gasheizung von 2018 ( EWE-Wärme-Plus-Vertrag) Kunststoff-Iso-Fenster, überw. 2016 mit Außenrollläden Kaminofen Holzbalkendecke Garage mit Geräteraum Carport
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.962,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langholt, Ostrhauderfehn / Langholt (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der malerischen Region Ostrhauderfehn, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem urbanen Trubel entkommen möchten. Die nahegelegenen Zentren von Ostrhauderfehn und Rhauderfehn sind jeweils nur etwa vier Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen. Die Region zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und gewährleistet somit eine angenehme und komfortable Lebensweise. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
