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98.000 €
3 Zimmer  •  46 m²  •  frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
98000 €
2.152 €/m²
3 Zimmer  •  46 m²  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern und Garten - Wohn- & Nutzfläche 62,64 m²

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch seine attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig die Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und ist durch ihre Nähe zum Wohnbereich praktisch gelegen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.


Der Keller verfügt über zwei zusätzliche Räume, die Ihnen Abstellmöglichkeiten bieten oder sich als Hobby- bzw. Werkraum nutzen lassen. Damit verbindet das Haus praktische Funktionalität mit wohnlichem Komfort.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bad/WC getrennt
  • Garten
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
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Preisdetails

Kaufpreis
98000 €
2.152 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.662 €1
Kaufpreis
98.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.332 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage

Das Reihenhaus liegt in der Friesenstraße in Bredstedt, einer ruhigen Wohnstraße in angenehmen, gewachsenem Umfeld. Die Kleinstadt Bredstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung.
Auch die Anbindung ist ideal: Über den Bahnhof Bredstedt bestehen direkte Zugverbindungen Richtung Husum, Niebüll, Flensburg und Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße 5 schnell die umliegenden Städte und die Nordseeküste.


Makrolage

Bredstedt liegt zentral in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die B5 sowie die Bahnstrecke Hamburg–Westerland angebunden und dient als regionales Unterzentrum mit stabiler Wirtschaft und guter Versorgung für die umliegenden Gemeinden.

Die Region profitiert von Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk, während Bredstedt selbst Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistung und Handwerk bietet. Das Einzugsgebiet von über 24.000 Personen, familienfreundliche Infrastruktur und moderne Glasfaseranbindung sichern eine attraktive Lebensqualität.

Kulturell und freizeitmäßig überzeugt die Stadt durch das Nordfriisk Institut, zahlreiche Naherholungsangebote sowie Nähe zu den Inseln und Halligen. Insgesamt bietet Bredstedt eine stabile wirtschaftliche und demografische Struktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und kulturinteressierte Bewohner.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine & Info nach Vereinbarung

Weitere Informationen unter: www.friesenquartier-bredstedt.de


Rechtshinweis

Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Graf-Spee-Str. 35, 24105 Kiel
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Partnerschaft
Herr Moritz ThormählenDein Kontakt
Online-ID: 2lsqn5h
TProjectmanagement GmbH
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