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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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026 ···

Nr. anzeigen

02641-916314

Garten-Idyll! Familienfreundliches Reihenendhaus in beliebter Lage von Sinzig mit Ausbaupotential!

€ 398.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

651 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53489 Sinzig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sinzig, unweit des Zentrums. Das Natur- und Vogelschutzgebiet, die Nähe zur Ahrmündung und zum Rhein sowie die perfekte Infrastruktur, sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Gültigkeit

bis 01.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier offerierte, familienfreundliche Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1969 auf einem wunderschön gelegenen Grundstück, in beliebter Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Rhein-/Ahrmündung und Rheinwiese, errichtet. Hinter der Verblender-Klinker-Fassade verbirgt sich das familienfreundlich geschnittene...

Ausstattung

Zeitlose Massivbauweise, mit Verblender Klinker
Gasbrennwerttherme aus 2015
Zahlreiche verglaste Fronten, Rollläden
Lichtverwöhntes und offenes Wohnen
Teilweise eingelassene Deckenspots
Großer beheizbarer Wintergarten
Parkett, Fliesen, Laminat, Auslegware
Zeitloses Tageslichtduschbad
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...