Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 3 Zimmer 76,6 m² Indling Pocking 94060

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
2.208 €/m²
3 Zimmer • 76,6 m²

* Eigentum statt Miete * 3-Zimmmer Wohnung in Pocking Stadtmitte sofort beziehbar!

Die Wohnung liegt im Zentrum von Pocking. Fußläufig können alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt, Metzger, Bäcker usw. ) in wenigen Minuten erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter von Wohnanlage entfernt.
Auch Ärzte, Apotheken und eine Drogerie liegen in der Nähe der Wohnanlage.

Raumaufteilung:

Die Wohnung liegt in der 3. Etage, welche Sie mit Aufzug erreichbar ist.

Jedes Zimmer ist über den geräumigen Flur erreichbar. Von der Wohnküche haben Sie Zugang zum Ostbalkon, vom Wohnzimmer zum Südbalkon. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet. Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht innen ebenfalls zur Verfügung (€10.000).

Vor dem Gebäude befinden sich außerdem Außenstellplätze, welche der Allgemeinheit dienen.

Die Wohnung ist derzeit frei, Mietinteressenten bereits vorhanden.

Hervorragend als Kapitalanlage geeignet!

950€ Nettomiete sind realistisch, somit ergibt sich eine Nettorendite von über 5%

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
2 Balkone
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.207,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. 19% MwSt.
fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

183.365 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

14.365 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3%)

5.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Indling, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und wird gerne als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) bezeichnet.

Das Rottauer Museum Pocking, die Wälzende Stute und der Römerturm an der Füssinger Straße sind nur einige Sehenswürdigkeiten.
Als weitere Freizeitaktivität bietet Pocking mehrere Wandertouren und Rundwege in verschiedenen Längen und Schwierigkeitsgraden in und um Pocking bei denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ebenfalls sind die kulturellen Veranstaltungen eine willkommene Abwechslung für den Alltag.

Die Stadt besticht außerdem durch eine optimale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Besichtigungstermine können über das Büro der FEHA-Immobilien GmbH, T.: 0851/955090 oder unter info@feha-imo.de vereinbart werden.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnung von 60 - 140m². Melden Sie sich gerne bei uns.

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Über den Anbieter

FEHA - Immobilien GmbH

Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau

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Online-ID: 253EFZDLUQCY

Referenznummer: 94060_104