Mehrfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

1.236 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  1.516 m² Grundstück

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Wiesedermeer, Friedeburg (26446)

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Unser Immobilienbüro freut sich, Ihnen heute ein nicht ganz alltägliches Verkaufsobjekt mit einem hohen Freizeitwert vorzustellen. Alleine dieses stellt ein besonderes Privileg dar, um das eigene Leben beispielsweise an den Wochenenden oder in den Ferien zu entschleunigen.
Stellen Sie sich vor, Sie würden eine tatsächlich in Kürze frei werdende Wohnung selbst nutzen, während Sie aus den beiden anderen Einliegerwohnungen sichere Mieteinnahmen erzielen.

Das im ostfriesischen Landhausstil errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und den beliebten Einkaufsladen von Wiesedermeer erreicht man schnell zu Fuß.
In "Grete´s Nichte`s Lädchen" gibt es nicht nur frische Brötchen, sondern vieles andere mehr.

Dank zahlreicher Radwege in der schönen Gemeinde Friedeburg lassen sich von hier die interessantesten Urlaubsziele in Ostfriesland auch mit dem Fahrrad erkunden.
Das auf einem 1.516 m² großen Anwesen stehende Landhaus wurde immer fortlaufend renoviert und modernisiert. Exemplarisch seien hier die Bäder, das neue Dach mit seinen roten Tondachziegeln und die neuen Fenster inklusive Dachfenster genannt.

Schauen Sie sich bitte die Bilder an und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen. Die Fotografien mit den Nummern 1.1 bis 1.9 zeigen die WOHNUNG NR. 1 mit Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss währenddessen die WOHNUNG 2 (Dachgeschosswohnung) die Nummern 2.1 bis 2.7 bekam.
Die WOHNUNG NR. 3 (Erdgeschosswohnung) bekam die durchnummerierten Bilder 3.1 bis 3.11. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, wobei die Wohnung Nr. 2 in Kürze schon frei wird.

Einen hohen Stellenwert hat auch das massive Nebengebäude, denn hierin befinden sich 2 Garagen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Geräteraum.

Das Haus eignet sich perspektivisch für die unterschiedlichsten Interessen (Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, selbst genutzte Ferienwohnung oder ganz gezielt als Kapitalanlage).

Es würde uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben, denn in der Urlaubsregion Ostfriesland ein Eigenheim zu besitzen, ist förmlich ein in die Zukunft gerichteter Lottogewinn.

Sonstiges Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Kanal- und Satellitenanschluss Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung