Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.538 €/m²

8 Zimmer  •  240 m²  •  500 m² Grundstück

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Lebach (66822)

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Einfamilienhaus mit Ausbaupotential bezugsfertig in bester Wohnlage der Stadt Lebach.

Sehr viel Platz mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie bietet dieses Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung, das auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Das gepflegte Anwesen befindet sich in bester Wohnlage in der Stadt Lebach in einer ruhigen Sackgasse, Durch eine Trennung im Zugangsbereich kann das Anwesen auch als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, das Haus ist sofort bezugsfertig.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes mit hellem Granit ausgelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, woran sich die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsplatte und Frühstücksplatz anschliesst. Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Dieser Wohnbereich wird komplett elektrisch geheizt.
Separat im Souterrain befinden sich die Kellerräume mit Heizung, Haushaltsraum (mit direktem Gartenzugang) und Vorratskeller. Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen.

Sonstiges Insgesamt ein großes Wohnhaus, das dank durchdachter Raumaufteilung den neuen Eigentümern vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Eigennutzung für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaus ist auch die Vermietung des Objektes mit 3 Wohneinheiten ohne größere Umbauten möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen