Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 15 Zimmer 323,5 m² 410 m² Grundstück frei ab sofort Straße der Freundschaft 10 Frohburg 04654

Mehrfamilienhaus zum Kauf
400000 €
1.236 €/m²
15 Zimmer • 323,5 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus komplett vermietet, 7,9 % Anfangsrendite

Die um 1900 erbaute und liebevoll sanierte Immobilie liegt in strategisch perfekter Nähe zum Marktplatz von Frohburg und wird als Kulturdenkmal geführt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Seitengebäude.

Merkmale

frei ab sofort
410 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz

Es verfügt über 5 Wohneinheiten zwischen ca.42,50 m² und ca. 79,00 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca.140,00 m².

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.236,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

444.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

44.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straße der Freundschaft 10, Frohburg (04654)

Frohburg ist eine Kleinstadt mit ca.4.000 Einwohnern im Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt mit ihren weiteren 33 Ortsteilen zwischen Leipzig und Chemnitz und ist gut über die A72 erreichbar. Eine komplette Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schule und Bahnhof sind fußläufig in Frohburg erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die professionelle und umfangreiche Sanierung erfolgte in den 1990er Jahren und fortlaufend bei Modernisierungsbedarf einzelner Wohnungen und des Gewerbes durch den jetzigen Eigentümer. Des Weiteren gehört zum Immobilienangebot eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze. Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdgas.

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Über den Anbieter

VDL Immobilien Consult GmbHMaklerbüro

Kurfürstendamm 67, 10707 Berlin

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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