3 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Dein Rückzugsort in Citynähe: 105 m², nagelneue Küche & Parkplatz, vollständig renoviert!
Mitten in der Stadt und trotzdem angenehm ruhig wohnen? Genau das bietet Ihnen diese besondere Wohnung. Hinter einem abschließbaren Rolltor erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight im separaten Hinterhaus - privat, geschützt und nur ca. 10 Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Perfekt für alle, die urbanes Leben lieben, aber zuhause ihre Ruhe genießen möchten.
Highlights, die überzeugen:
. Exklusives Wohnen im separaten 2-Familienhaus . Traumhafte neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten & Garantie (Einbau März 2026) . Frisch und hochwertig renoviert . Modernes Badezimmer mit neuer Decke und stilvollen LED-Spots . Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür . Geschützte Zufahrt über abschließbares Rolltor - mehr Sicherheit & Komfort . Neue Wärmeschutzfenster und neue Eingangstür (Dezember 2025) . Modern gestaltetes Hauptgebäude in eleganten Grautönen . Charmantes Hinterhaus mit hochwertiger Holzvertäfelung . Ruhiges, gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld
Hier wohnen Sie citynah, modern und gleichzeitig angenehm ruhig - eine Kombination, die in dieser Lage kaum zu finden ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: .Wärmeschutzverglasung und Haustür (neu 12/2025) .Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer .Voll renoviert .Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer .Neue Einbauküche aus März 2026 mit Garantie Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022. Zur Zeit auf 2-Zimmer vergrößert. Kann aber wieder auf 3 Zimmer geändert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund 10 Gehminuten zur City 8 Gehminuten zum Busbahnhof 3 Gehminuten zum Hafen 5 Autominuten zum Westpark Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar Universität 8 Autominuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten. Küche für zusätzlich 30 Euro im Monat mit Garantieleistungen. Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Stellplatz optional. Muss nicht angemietet werden. Glasfaserleitung für schnelles Internet kann über die Telekom beantragt werden. Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von 300 Mio. Euro sind geplant. Dadurch wird der Stadtteil stark aufgewertet. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Ihrer Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
