Historisches Schloss in Grenznähe zu Österreich mit großem Entwicklungspotenzial
Das Schloss wurde um 1780 im klassizistisch-spätbarocken Stil erbaut und beeindruckt durch seine historische Substanz sowie seine großzügige Struktur:
Besonderheiten: Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude Großzügiger Park mit einzigartiger Atmosphäre Strategisch interessante Lage nahe Österreich Bereits umfangreich sanierter Außenbereich Genehmigtes Ausbau- und Nutzungskonzept vorhanden
Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Firmensitz / Repräsentative Unternehmenszentrale Privatklinik / Rehabilitationszentrum Stiftungs- oder Bildungszentrum Boutique-Hotel oder Schlosshotel Gastronomiebetrieb / Restaurant im historischen Ambiente Eventlocation (Hochzeiten, Seminare, Kulturveranstaltungen) Golfanlage: Pitch und Putt, Übungsanlage oder privater Golfanlage für Gäste (2 bis 4 kurze Bahnen)
Zusätzliche Möglichkeiten laut genehmigtem Projekt: Ausbau des Dachgeschosses zu exklusiven Zimmern oder Suiten Umgestaltung des Kellergeschosses zu einem Restaurant mit Küche Historie
Das Schloss wurde von György Chernel, einem Richter, errichtet und blieb bis 1945 im Besitz der Familie. Nach der Verstaatlichung wurde es bis 1990 als Wohngebäude genutzt. Seitdem befindet es sich in Privatbesitz. Die schrittweise Renovierung begann im Jahr 2017 und wird bis heute fortgeführt.
Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
50.000 m² Grundstück
Keller
Fernblick
Sanierungsstand & Ausstattung
Dreigeschossiges Gebäude: Kellergeschoss Hauptgeschoss: Ausbaubarer Dachboden (ca. 210 m²) Massive Ziegelbauweise Hochwertig erhaltene Holzbalkendecken Großzügiger Schlosspark mit ca. 5 Hektar Fläche
In den letzten Jahren wurde das Gebäude außen umfassend und fachgerecht renoviert: Komplett erneuerte Dachkonstruktion und Dacheindeckung Sanierte Schornsteine und Spenglerarbeiten Maßgefertigte, originalgetreue Fenster und Türen Fassadenerneuerung inklusive Verputz Vollständige Sockelabdichtung Erneuerte Zufahrt und Natursteinverkleidungen
Innenbereich: Renovierung teilweise begonnen Genehmigter Sanierungsplan vorhanden Zusammenarbeit mit bestehendem Bauunternehmen möglich
Aktuell: Restaurierung der Bodenbeläge im Hauptgeschoss Installation eines modernen Gasheizsystems
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1780
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Lage
Fo utca 11, Tömörd (9738)
Das denkmalgeschützte Schloss befindet sich in idyllischer Lage in Tömörd, eingebettet in einen weitläufigen, jahrhundertealten Schlosspark mit altem Baumbestand, Wäldern und Wiesen. Die Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung:
Nur ca. 9 km zur österreichischen Grenze Nähe zur Stadt Szombathely (über 100.000 Einwohner) Unweit des bekannten Thermal- und Kurorts Bük
Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für internationale Gäste und vielfältige Nutzungskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Ungarn sind Förderungen für denkmalgeschützte Immobilien möglich, besonders bei touristischer Nutzung. Zuschüsse kommen häufig aus EU- und regionalen Programmen.
Über 600 weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hauptseite: Immocenter-Ungarn.com
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten: - Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) - Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar - Deutsche Kaufvertragsübersetzung - Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. - Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
