Reihenmittelhaus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 120 m² 225 m² Grundstück Reinickendorf Berlin / Reinickendorf 13407

Reihenmittelhaus zum Kauf
645000 €
5.375 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 225 m² Grundstück

Willkommen Zuhause - vollständig saniertes Reihenhaus

Dieses attraktive, vollständig sanierte Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen, mit zusätzlich einem loftartig ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt zudem über einen vollwertigen Keller und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend.

Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand - sämtliche Sanierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien durchgeführt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse.

Die Innenräume wurden vollständig modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden sorgen große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten.

Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich bestens für ausgedehnte Sommerabende. Auch die Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen im Garten.

Zur Immobilie gehört auch eine Einzelgarage, die wenige Meter vom Grundstück entfernt steht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

5.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

719.626 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

74.626 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinickendorf, Berlin / Reinickendorf (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im grünen Reinickendorf. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A111) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 39.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.25