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990.000 €
3 Zimmer  â€˘  101,6 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
990000 €
9.747 €/m²
3 Zimmer  â€˘  101,6 m²  â€˘  1. Geschoss

Exklusives Wohnen zwischen Elbe und Kiez

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Hauses besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie hochwertigem Eichenparkett und zwei Balkonen. Vom Südbalkon genießen Sie den Elbblick, während der Westbalkon die Küche erweitert - ideal für alle, die zentrale Lage und moderne Ausstattung schätzen: Modernes Wohnen mitten in St. Pauli Süd.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
9.746,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
1.099.593 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Pauli Süd gehört zu den lebendigsten und zugleich vielseitigsten Lagen Hamburgs. Das Objekt befindet sich dabei in einem besonders attraktiven Abschnitt zwischen Elbnähe und dem pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zur Hafenpromenade verleiht dem Quartier ein maritimes Flair: Binnen weniger Minuten erreicht man die Landungsbrücken, den Park Fiction und zahlreiche Spazierwege direkt am Wasser.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Cafés, charmanten Bars und kreativen Läden. Der Kiez lässt sich angenehm zu Fuß erkunden, während die Infrastruktur des Viertels zuverlässig für den Alltag sorgt
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen - sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity und Altona schnell erreichbar. Die Lage verbindet maritimen Charme, urbane Vielfalt und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Weitere Informationen

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Bewerten Sie IHRE Immobilie: - https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,97 m², Bundesland: Hamburg

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Ăśber den Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen
Herr Stephen Naroska
Herr Stephen NaroskaDein Kontakt
Online-ID: 2muz75n
Referenznummer: 9282
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
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