Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Aurich zu vermieten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Aurich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Position eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit wurde zuletzt als Dentallabor genutzt. Sämtliche dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, wodurch sich die Fläche auch weiterhin sehr gut für medizinische oder laborähnliche Nutzungen eignet. Ein vorhandenes Sicherheitssystem sorgt zusätzlich für Schutz und Sicherheit.
Die Gewerbefläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Fläche durch baulich aufgeteilt werden. Weitere bauliche Anpassungen oder Veränderungen sind nach Absprache ebenfalls möglich, sodass sich die Immobilie optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Hinter dem Gebäude stehen bei Bedarf bis zu 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Dies ermöglicht eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Die Übergabe der Einheit erfolgt geräumt, sodass eine kurzfristige Nutzung möglich ist. Die Nebenkosten werden nach Absprache festgelegt.
Merkmale
Keller
. ca. 250 m² Gewerbefläche . Zentrale Lage in Aurich . Gute Verkehrsanbindung . Zuletzt genutzt als Dentallabor, Anschlüsse vorhanden . Sicherheitssystem installiert . Flexible Raumgestaltung möglich . Teilung der Fläche möglich . Bis zu 8 Pkw-Stellplätze hinter dem Gebäude
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.875 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage der ostfriesischen Kreisstadt Aurich und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer gewachsenen Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomieangeboten und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region Ostfriesland. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Städte Emden und Wilhelmshaven sowie weitere regionale Zentren schnell erreichbar.
Die zentrale Position macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich stehen hinter dem Gebäude mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Nutzung der Gewerbefläche zusätzlich erleichtert.
