äußerst gepfleges Apartment mit Küche in der Rosenau
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Dieses gepflegte Dachgeschoss-Apartment (4. OG ohne Aufzug) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet einen ausreichend großen Flur, der genügend Platz für Garderobe schafft und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die eine gepflegte Wohnung mit Charme und guter Raumaufteilung suchen.
Hausreinigung und Winterdienst werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
16,56 €/m²
530 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Praterstraße 32, Rosenau, Nürnberg (90429)
Praterstraße Nürnberg Rosenau
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Praterstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Rosenau, unweit von Gostenhof und St. Sebald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.
Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Kaiserburg, der Hauptmarkt und vielfältige Veranstaltungen. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Altstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu den Pegnitzauen. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Pegnitz laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sämtliche Ziele im Stadtgebiet schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zudem in direkter Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, Freizeitwert und gewachsener Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Bitte teilen Sie uns zudem mit, wann sie umziehen können, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll und welches monatliche Einkommen dem Haushalt zur Verfügung steht.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN.
