Alle Wohnungen vermietet – Sofort Rendite sichern! in Behren-Lès-Forbach/FRANKREICH
Objektbeschreibung
EXKLUSIV!
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, wartet diese seltene Immobilie auf Sie – ideal für Kapitalanleger, die in Stein investieren und eine gute Mietrendite erzielen möchten.
Aufteilung des Gebäudes: 3 geräumige, unabhängige Wohnungen.
GroĂźes Wohn-/Esszimmer mit offener, ausgestatteter KĂĽche
Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken & begehbarer Dusche
Separates WC
Zusätzlicher Raum (Hauswirtschaftsraum oder Abstellkammer)
Terrasse im Dachgeschoss (mit der Möglichkeit, auch im 1. OG eine Terrasse zu schaffen – eine Fenstertür ist bereits vorhanden)
Separate Eingänge: Eine Wohnung hat einen eigenen, unabhängigen Eingang, die beiden anderen teilen sich einen gemeinsamen Zugang.
Raumaufteilung
Ausstattung & Merkmale:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – sehr energieeffizient
Dach komplett erneuert
Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen zwischen 2.400 € und 2.900 €
Individuelle Verbrauchserfassung (geringe Nebenkosten, ca. 150 €/Monat/Wohnung)
10 Stellplätze (4 vorne, 6 hinten + Carport)
Stabile Mieteinnahmen:
Alle Wohnungen sind vermietet (zuverlässige Mieter)
Monatliche Mieten zwischen 673 € und 730 € (ohne Nebenkosten)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 25.300 €
+ Zusätzliche Einnahmen durch Solarpanels = ca. 10 % potenzielle Netto-Rendite
Eine rentable Immobilie, ohne Renovierungsbedarf, in einer ruhigen und gefragten Lage.
Vollständige Mietunterlagen vorhanden – ideal für eine sichere und nachhaltige Investition.
Merkmale
EinbaukĂĽche
10 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Das sogenannte Viertel „altes Behren“ (der Dorfteil) zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus – fernab vom Trubel des Zentrums. Hier erlebt man die Authentizität eines traditionellen lothringischen Dorfes: ruhige Straßen, wenig Verkehr, renovierte Bauernhäuser, typische Dorfhäuser und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Ein beliebter Wohnort für Familien und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Dienste in der Nähe • Schnelle Anbindung nach Forbach (5 Minuten) und nach Deutschland (Saarbrücken 15 Minuten) • Regelmäßige Busverbindungen und einfacher Zugang zur Autobahn A320
Auch für Investoren ist der Standort attraktiv – dank guter Mietnachfrage, erschwinglicher Preise und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde befindet sich im ständigen Wandel, mit verschiedenen Projekten zur Aufwertung des Lebensumfelds.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie mich fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung! Bitte bringen Sie vor jeder Besichtigung eine Finanzierungszusage von Ihrem Bankberater oder Finanzvermittler mit.
