Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 3 Zimmer 71 m² Aachen 52066

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
2.324 €/m²
3 Zimmer • 71 m²

3-Zimmer-Wohnung in Aachen

Die gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und 1992 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert wurde. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre helle freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich ein Wohnesszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, 1 sep. WC, Diele. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Die Objektangaben wurden aufgrund der uns vorgelegten Unterlagen ermittelt. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
separate Küche
1 Bad/WC getrennt
Nicht möbliert
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.324 €/m²

Hausgeld

387 €

Provision für Käufer

3,57% der Kaufsumme für den Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist in fußläufiger Nähe zum Frankenberger Viertel (einem der beliebtesten Wohnviertel Aachens mit Cafés, Restaurants, Grünflächen und mit charmanten Altbau-Flair) gelegen. Die Wohnlage bietet sehr gute Anbindungen an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und dem Aachener Hauptbahnhof. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 402,57.

Weitere Informationen

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter : RICK Immobilien : 0241-543180

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Über den Anbieter

RICK Immobilien

Friedrichstraße 25, 52070 Aachen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Werner RickDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FS3V3KZ58W