Charmant und modern: Familienhaus mit Scheune, ideal für Handwerker, Atelier oder kleines Gewerbe
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Dieses liebevoll sanierte Zuhause bietet modernen Wohnkomfort in einer behaglichen Atmosphäre. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade isoliert und die Fenster erneuert. Auf drei Wohnebenen laden lichtdurchflutete Räume mit attraktiven Laminatböden zum Wohlfühlen ein. Das Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, ein Ort, an dem die Familie gerne zusammenkommt. Im DG begeistert das großzügige Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Für ausreichend Stauraum sorgt die angrenzende Scheune, die nicht nur Platz für Autos und Fahrräder bietet, sondern mit einer Durchfahrtshöhe von 3,45 m auch perfekt für ein Wohnmobil geeignet ist. Der eingezäunte Garten mit Freisitz rundet das Angebot ab und bietet sowohl Kindern als auch Vierbeinern eine sichere und geschützte Umgebung zum Spielen und Entspannen.
Merkmale
663 m² Grundstück
. Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 663 m²
Grundstück, große Scheune, Garage, Carport
. ca. 110 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. moderne Küche mit Einbauküche
. Bad mit WC
. helle Laminatböden
. Veranda und Freisitz
. Kernsanierung 2014
. Kellerraum
. ZH Bj. 2001
. Kaminofen
. B, 190 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1939
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.620,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzigkofen (72514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inzigkofen liegt zwischen Sigmaringen und Beuron in der herausragenden Erholungslandschaft des Oberen Donautals und des Naturparks "Obere Donau". Durch die liebenswerte Gemeinde führen der Donauradwanderweg, der zertifizierte Donau-Zollernalb-Rundwanderweg und die Oberschwäbische Barockstraße.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und stimmungsvoller Ortslage von Inzigkofen.
Zur Kreisstadt Sigmaringen mit allen Annehmlichkeiten wie Schulen,
Kultur, Einkäufe, Krankenhaus uzw. sind es ca. 3 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
