Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 70 m² Geschoss EG/3 frei ab sofort Brannenburg 83098

Wohnung zum Kauf
285000 €
4.071 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort

EG-Wohnung mit Aussicht in Brannenburg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Brannenburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf die Berge und in den Garten. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der sehr gut für Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die Küche ist maßangefertigt und gut ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Garage sowie ein Dachboden- und Kellerabteil die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche
Garage
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

4.071,43 €/m²

Hausgeld

293 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brannenburg (83098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, einen der bekanntesten Berge Bayerns. Ebenfalls bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt. Brannenburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Pflegedienste, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Gastronomie machen den Ort für Familien, Senioren und Urlauber lebenswert. Brannenburg liegt verkehrsgünstig und bietet eine eine gute Anbindung zur Autobahnzufahrt A8.