Doppelhaushälfte zum Kauf
44500 €
454 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 370 m² Grundstück

Platz zum kreativ werden

Diese Doppelhaushälfte freut sich darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Durch ihre Lage ist sie perfekt für alle, die nach etwas Ruhe suchen und doch rasch überall hinkommen möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand die geräumige Küche und das daran angrenzende Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich ein kleines WC, ein halbhoher Kriechboden sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Die Wand zwischen diesem und dem Wohnzimmer könnte auch entfernt werden, um einen noch größeren Raum zu erhalten. Außerdem bietet es sich an, den Kriechboden und das WC zusammen zu legen, um so beispielsweise ein größeres Badezimmer zu schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können sowie ein provisorisches Bad und ein Abstellraum. Mithilfe einer Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf den Dachboden, welcher Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet oder als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann.

Merkmale

370 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Garten
DSL-Anschluss

Gebäude:
- Vollerschlossen
- Teilunterkellerung
- Eigener Garten mit massivem Schuppen
- Keller und Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Kaminofen im OG
- Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

44500 €

454,08 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

49.428 €1

Kaufpreis

44.500 €

Kaufnebenkosten

4.928 €

Notarkosten (1,5%)

668 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.448 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.589 €

Grundbucheintrag (0,5%)

223 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997