Provisionsfrei - Helles, familienfreundliches Haus mit schönem Garten
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Merkmale
430 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Dieses gemütliche Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Garten mit sonniger Südterrasse. Aufgrund der klugen Planung fühlt sich die Immobilie mehr wie ein freistehendes Haus an, als eine klassische Doppelhaushälfte.
Der Außenbereich bietet mit einem Grillkamin ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. - Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Essplatz, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. - Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. - Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel für Gäste, ein Homeoffice oder als Hobbybereich nutzen lässt.
Das Haus verfügt über eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung: Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ist bereits vorhanden, die Wände sind gedämmt und zweifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahn ist nur etwa 80 Meter entfernt und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Familien, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung und einem schönen Garten verbinden möchten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.320,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
461.125 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumheide, Bielefeld / Milse (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Baumheide-Milse, einer gut angebundenen Wohnlage mit solider Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Vorzüge: Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Parks, Grünflächen und Spazierwege sorgen für Erholung im Alltag. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Bielefelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Wohnlage ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die B66 sowie die A2 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Bielefelder Innenstadt.
Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 21,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
