**Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und eigenem Gartenanteil**
Die angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird aktuell umfassend modernisiert.
Im Zuge der Modernisierung werden neue Fliesen- und Parkettböden im Landhausstil verlegt. Der Flur und das Bad erhalten stilvolle Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig neu ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf eine schönen Balkon. mit einen großen eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof (zzgl. 40€ pro Monat) sowie einen separaten Kellerabteil, die zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Eine Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima, ist in der gesamten Wohnung vorhanden.
Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie.
**Die Bilder dienen als Musterbilder, da sich die Wohnung noch im Bau befindet.**
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
umfassend modernisiert 2026 // Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche // Fußbodenheizung // Parkett im Landhausstil // moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche // Deckenspots // Handtuchheizkörper // Balkon // Kellerabteil // eigenes Gartenabteil NR03 // Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
13,17 €/m²
1.370 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Stephensonstraße 27, Leuben, Dresden (01257)
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem beliebten Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt, der für seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Es bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Umfeld - die Elbwiesen, der Leubener Park und das nahegelegene Elbe-Center sorgen für Erholung und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum von Dresden in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht über die B172 und die A17 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Berufspendler macht.
Leuben gilt als gewachsene, ruhige Wohngegend mit hohem Lebenswert - eine Lage, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Kernsanierung ist und sich derzeit noch in der Renovierung befindet. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur an bestimmten Terminen gesammelt möglich und erfolgen ausschließlich unter unserer Aufsicht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen auf eigene Gefahr erfolgen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 64,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
