Sonnige Garçonnière in Hötting-Mariahilf nahe dem Innsbrucker Stadtzentrum
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet - eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit.
- Die Wohnung besteht aus einem groĂźzĂĽgigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient.
- Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt fĂĽr Komfort und Entspannung.
- Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch.
- Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab.
- Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum.
- Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.
Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedĂĽrftig und kann wahlweise renoviert ĂĽbergeben oder im aktuellen Zustand ĂĽbernommen werden. Die jeweilige AusfĂĽhrung findet entsprechende BerĂĽcksichtigung in der Kaufpreisgestaltung.
Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut.
Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.
