Attraktives Wohnhaus mit Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial in Zentraler Lage von Enzberg
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Dieses attraktive und familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit echtem Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger. Die durchdachte Gebäudestruktur bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Raum für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 451 qm Gesamtfläche.
Die Grünfläche befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie an einem ruhig gelegenen Hang und bietet damit zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die integrierte Garage, die geschützte Zufahrt sowie der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus präsentiert sich mit einer markanten Erscheinung und verbindet praktische Ausstattungsmerkmale mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenobjekt oder Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Lage in Enzberg mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet dieses überzeugende Angebot ideal ab.
Für eine strukturierte energetische Sanierung liegt Ihnen zur Besichtigung ein Sanierungsplan vom Energieexperten zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
451 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
386000 €386.000 €
2.412,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
426.800 €1
Kaufpreis
386.000 €
Kaufnebenkosten
40.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzberg, Mühlacker - Enzberg (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in Enzberg, einem Ortsteil von Mühlacker mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt der Standort, durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung in die Metropolregionen Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung zur Anschlussstelle Pforzheim-Ost der Autobahn A8, wodurch Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus direkter Anbindung an die B10 sowie die leistungsstarke Ost-West-Achse A8 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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