Einfamilienhaus zum Kauf
154900 €
1.106 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 304 m² Grundstück

Traumhaftes EFH in Brevörde: Bestlage mit atemberaubendem Ausblick im Weserbergland.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, das 1866 erbaut wurde und seitdem im Familienbesitz ist, bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Bauzustand, der von einem Malermeister erhalten wurde, sorgt für ein einladendes Ambiente, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, ein behagliches Wohnzimmer sowie ein separates Fernsehzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gut ausgestattete Küche ist mit einem zusätzlichen Holz- und Kohleofen ausgestattet und bietet Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Des Weiteren erwarten Sie eine Waschküche, ein Duschbad und ein separates WC, die den Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss befinden sich vier ansprechende Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Wannenbad zur Entspannung. Der Wintergarten und der angrenzende Balkon sind das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Dorfkern und das malerische Wesertal, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich bietet das Anwesen einen großzügigen Dachboden mit ca. 95 m², eine Abstellkammer, einen Keller sowie einen Holz- und Kohlelagerraum. Für Hobbyhandwerker ist die Garage mit integrierter Werkstatt ein weiteres Highlight. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die für angenehme Wärme sorgen. Das Anwesen eignet sich nicht nur als Familienheim, sondern auch hervorragend als Feriendomizil.

Ein besonderes Merkmal ist das dazugehörige Grundstück, das sich etwa 50 Meter entfernt erstreckt und eine Fläche von 10.359 m² umfasst. Die weitläufige Wiese ist teilweise mit Obst- und Walnussbäumen bepflanzt und eignet sich ideal als Viehweide. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein weitgehend autarkes Selbstversorgerleben zu führen und die idyllische Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das gesamte Anwesen, inklusive des Garten- und Wiesengrundstücks, wird provisionsfrei von privat zum Preis von 149.000 EUR angeboten. Alternativ freuen wir uns über Ihre individuelle Preisvorstellung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
*Energieausweis in Bearbeitung wird bei Besichtigung vorgelegt

Merkmale

304 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung ist sowohl möbliert als auch teilmöbliert erhältlich, sodass Sie flexibel gestalten können, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten möchten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der stufenlose Zugang zur Wohnung garantiert Barrierefreiheit und erleichtert den Alltag.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Keller und ein Dachboden bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Dekorationen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen entweder eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erheblich erleichtert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, den Sie gemeinsam mit anderen nutzen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen, Zeit im Freien zu verbringen oder sogar eigene Gartenprojekte zu realisieren.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1866
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

154900 €

1.106,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

171.274 €1

Kaufpreis

154.900 €

Kaufnebenkosten

16.374 €

Notarkosten (1,5%)

2.324 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brevörde (37647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im Herzen der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle, ideal gelegen im malerischen Weserbergland - einer Region, die für ihre touristische Anziehungskraft und atemberaubende Natur bekannt ist. Eingebettet in die attraktive Dreiecksregion zwischen Hannover, Kassel und Bielefeld, bietet dieses Haus eine hervorragende Lage mit einer bevorzugten Südhanglage am oberen Ortsrand von Brevörde im Landkreis Holzminden.

Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Landschaft aus, sondern auch durch ihre Nähe zu bedeutenden Städten. So erreichen Sie die charmante Stadt Bodenwerder in nur 12 km, Holzminden in 14 km und Höxter in 20 km. Auch die historische Stadt Hameln ist mit einer Entfernung von 33 km gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Der nahegelegene Weser-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Region aktiv zu erkunden. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren und genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese traumhafte Umgebung zu bieten hat.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und erleben Sie die Vorzüge des Lebens im malerischen Weserbergland.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Udo WedratDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2636UHTH5LFT

Referenznummer: LIP-UW0016

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf154900 €154.900 €1.106 €/m²6 Zimmer • 140 m² • 304 m² GrundstückBrevörde (37647)AnrufenKontaktieren