Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 167 m² 539 m² Grundstück Lübars Berlin 13469

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
3.293 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 539 m² Grundstück

Einfamilienhaus nahe Strandbad Lübars

Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, errichtet in Holzständer bzw. Holzrahmenbauweise, bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. In den 1990er Jahren erhielt das Haus eine stilvolle Verblendung mit rotem Klinker, die ihm einen wertigen und langlebigen Charakter verleiht. Auf dem rund 539 m² großen, südwestlich ausgerichteten und vollständig eingezäunten Grundstück genießen Sie die sonnigen Stunden und erholsame Momente im Kreise Ihrer Liebsten.

Merkmale

Bezug: ab sofort
539 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

3.293,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lübars, Berlin (13469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Lübars.
Lübars ist das älteste Dorf Berlins, hier finden Sie neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur. Das Haus steht auf einem sonnigen und sehr schön angelegten 539 m² großen Grundstück.
Die Buslinie 222, die Sie in kürzester Zeit zu Fuß erreichen, verbindet Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel sowie dem U-Bahnhof Alt-Tegel. Über die B 96 bzw. den Waidmannsluster Damm sind Sie sehr zentral angebunden. Kindergärten sowie die Grundschule am Vierrutenberg befinden sich in sehr naher Umgebung.
Ob Sie nun einen Spaziergang entlang des Klötzgraben, über die Lübarser Felder oder zum Strandbad Lübars unternehmen möchten oder doch lieber auf ein Eis in das 10 Minuten fußläufig entfernte Alt-Lübars, Sie haben die Wahl.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohnparadies verwandeln. Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 89,89 m², Bundesland: Berlin