3 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.082 €
3 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Herzen von Frechen
Wichtig: Bitte rufen Sie uns nicht telefonisch an, sondern nutzen Sie ausschließlich unser Kontaktformular. Vielen Dank!
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar, das sich ideal beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Badezimmer und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die Fenster nicht mit festen Rollläden ausgestattet sind.
Für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller vorgesehen. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Anmietung ist flexibel möglich, entweder einzeln zu je 70 € monatlich oder gemeinsam zu einem Gesamtpreis von 120 € monatlich.
Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die gegen eine noch festzulegende Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden kann.
*** Die Eigentümer wünschen sich erwerbstätige Mieter ohne Haustiere. *** *** Bitte keine Jobcenter-Anfragen. ***
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- 3 Zimmer - 88 m² - Balkon mit Westausrichtung - Dusch-/Wannenbad - Fußbodenheizung - Parkett - Die Fenster haben KEINE Rollläden - 1 Tiefgaragenstellplatz (70,- €) oder optional 2 Tiefgaragenstellplätze (120,- €) - eigener Kellerabstellraum - Waschkeller und Trockenraum - Einbauschrank Garderobe - Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. in den Nebenkosten enthalten - hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre jung, kann gegen Abschlag übernommen werden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.472,40 €
Kaltmiete
12,30 €/m²
1.082,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.247,20 €
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Frechen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Einkaufsstraße sind in ca. 700 m erreichbar. Die Bahnhaltestelle Frechen-Rathaus mit Anbindung nach Köln sowie der Busbahnhof liegen weniger als 1 km entfernt und sorgen für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in ca. 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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