Architektur-Juwel am Neusiedler See: Wenn Großzügigkeit auf absolute Privatsphäre trifft!
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. In einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See erwartet Sie ein Anwesen, das die Grenzen zwischen moderner Architektur und mediterraner Leichtigkeit verschwimmen lässt. Dieses uneinsehbare Refugium bietet nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken, sondern auch einen Lebensstandard, der keine Kompromisse kennt.
Die Residenz: Ein Statement für Raum und Licht
Das Haupthaus ist eine Hommage an die Offenheit. Herzstück ist der ca. 80 m² große Wohnsalon, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 7,5 Metern und einem offenen Kamin ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die integrierte High-End-Küche der Marke Prödl fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein.
* Erdgeschoss: Hier befindet sich die private Master-Suite mit Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum 12 Meter langen, beheizten Pool. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und edle Marmorböden unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Weiter auf dieser Etage 2 WC, Schrankraum und Waschküche.
* Obergeschoss: Eine ca. 65 m² große Suite bietet Raum für individuelle Gestaltung - ob als herrschaftliches Schlafzimmer, Bibliothek. Ein weiteres Zimmer ca. 20 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Etage.
Das Gästehaus: Flexibilität neu definiert
Ob als exklusives Gästehaus, repräsentatives Büro oder private Ordination - das Nebengebäude mit separatem Zugang passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
* EG: Küchenanschluss und direkter Zugang zur Garage. Technikraum plus Abstellraum.
* OG: Eine großzügige Einheit mit Wohnsalon (potenziell in zwei weitere Schlafräume teilbar), Küche und zusätzlichen Schlafbereichen, Badezimmer mit Dusche.
Outdoor-Living & Technik auf höchstem Niveau
Der Außenbereich wurde als mediterrane Oase konzipiert. Zwischen Oliven- und Feigenbäumen genießen Sie auf den weitläufigen Terrassen unter einer 27 Meter langen Pergola mit Soltis-Sonnensegeln das milde Klima der Region.
Die Highlights der Ausstattung:
* Wellness: 12m Pool mit Solarheizung.
* Sicherheit: Alarmanlage, 4 Sicherheitskameras, 5 Videosprechstellen (App-Anbindung) und Fingerprint-Zugang.
* Energie & Klima: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Boden- und Wandkühlung sowie zusätzliche Splitgeräte für heiße Sommertage.
* Entertainment: High-End-Soundanlage im gesamten Objekt.
Lage: Zwischen Seebrise und Metropole
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den Freizeitwert des Neusiedler Sees (Segeln, Golf, Reiten im benachbarten Stall) und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 40 Minuten.
Auf einen Blick:
* Baujahr: ca. 2009
* Zustand: Exquisit & gepflegt
* Stellplätze: 1 Garage, 1 Außenstellplatz
Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
