Ihr individuelles Traumhaus: Eine moderne Villa in Nauen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer beeindruckenden Villa in Nauen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Diese projektierten 2.0 Zimmer erstrecken sich über großzügige 158.76 m² und bieten Ihnen auf einem 758 m² großen Grundstück viel Platz zum Entfalten. Mit 3 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Zuhause alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die gehobene Ausstattung wird durch Highlights wie einen gemütlichen Kamin und einen praktischen Dachboden ergänzt, die sowohl Gemütlichkeit als auch Stauraum bieten.
Die Wahl des Bodenbelags steht Ihnen frei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Egal, ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder einen anderen Belag entscheiden - jede Option bringt ihre eigenen Vorteile mit sich, wie beispielsweise Pflegeleichtigkeit oder eine angenehme Wärme. Die Villa wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt - ein echtes Plus für Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Der Niedrigenergie-Standard sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.
Merkmale
758 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- 3 Schlafzimmer - Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Gäste-WC - Gehobene Ausstattung mit Kamin - Praktischer Dachboden - Individueller Bodenbelag nach Wahl - Heizung durch moderne Wärmepumpe - Niedrigenergie Standard für optimale Energiekosten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629259 €629.259 €
3.963,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
682.746 €1
Kaufpreis
629.259 €
Kaufnebenkosten
53.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.439 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der reizvollen Stadt Nauen, die eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, vereint mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
