Bürofläche zum Kauf

1300,58 Euro pro Quadratmeter1.301 €/m²

2 Zimmer  •  76,1 m² Bürofläche

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Leoben (8700)

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OPNHOUSE:
Freitag 10.04.2026
zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr

Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum OpenHouse übermittelt.

Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist.

Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.

STARTPREIS: € 99.000,00
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Zum Kauf steht eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage von Leoben. Die Einheit umfasst 76 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume. Beide sind ideal für Bürobetrieb, Beratungs- oder Praxiszwecke geeignet.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht die Versorgung direkt vor Ort.

Die Lage bietet beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden - sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Fotos sind zur besseren Veranschaulichung gestaged. Grundsätzlich wird das Büro unmöbliert verkauft.

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.28