Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Recklinghausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mitten in der Recklinghäuser Innenstadt.
Highlights der Wohnung:
3 helle Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice Zwei traumhafte Balkone - genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Ausblick Frisch renoviert - modernes Wohnambiente direkt zum Einziehen Neues Badezimmer - vollständig neu gefliest und zeitgemäß ausgestattet Küche und Diele - viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen Praktischer Wirtschaftsraum in der Wohnung - ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum 3. Obergeschoss mit Aufzug - komfortabel und barrierefrei erreichbar
Hinweise: Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht Ihnen ein großzügiger Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich am Kurfürstenwall 9-11, in absolut zentraler Lage von Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und hohem Wohnkomfort. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Terrasse
Tiefgarage
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad
Bemerkungen: Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 3 %.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Wichtige Unterlagen im Überblick: Mieterselbstauskunft: Formular mit persönlichen Daten (Name, Geburtsdatum, aktueller Wohnort). Einkommensnachweise: Meist die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder bei Selbstständigen eine betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA). SCHUFA-Auskunft: Aktueller Bonitätsnachweis, nicht älter als 2-3 Monate. Identitätsnachweis: Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
