MIETEN AB SOFORT! 66 QM - WohlfĂĽhlfaktor, neuester Technik und hochwertiger EinbaukĂĽche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der zum 01.01.2026 erstmalig bezogen wird. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäße Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mitten in Papenburg.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit bodengleicher Dusche, eleganter Sanitärausstattung und zeitloser Fliesengestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes nach 40 EE, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langfristig hilft, Nebenkosten zu sparen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200€ monatlich (Privatstrom, Betriebskosten/Heizkosten/Warmwasser). Die Kaltmiete beträgt 760 € zzgl. 60 € Mietzuschuss für die installierte Einbauküche, sodass die monatliche Gesamtmiete bei 1020 € liegt.
Die Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf modernen Wohnkomfort, zentrales Leben und einen Erstbezug in ein gepflegtes Umfeld legen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Mietangebot in zentraler Lage Papenburgs - stilvoll, komfortabel und neu.
Merkmale
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
HWR//Schlafzimmer//Flur//Wohn-und/Esszimmer//EBK//Bad mit Dusche und WC//
Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplätze - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
12,32 €/m²
820 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Kaution
1520 €1.520 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!
In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.
Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg fĂĽr jeden etwas.
Auch wenn es einen nach AuĂźerhalb zieht, bieten die Autobahn und BundesstraĂźenanbindung eine zĂĽgige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz fĂĽr Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.
Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die private Stromversorgung ist ebenfalls in der Warmmiete enthalten. Hier fallen derzeit Vorauszahlung von monatl. 50 € an
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
