Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 13 Zimmer 282 m² 380 m² Grundstück Düdinghausen Medebach 59964

Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €
780 €/m²
13 Zimmer • 282 m² • 380 m² Grundstück

Außergewöhnliches Zweifamilienhaus im Sauerland

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Höchstmaß an Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie. Ob als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als repräsentatives Ferienhaus mit attraktiver Rendite - dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven auf höchstem Niveau.

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vollständig voneinander getrennt nutzbar und werden separat bewohnt bzw. vermietet. Durch die teilmöblierte Übergabe bietet sich die seltene Gelegenheit, unmittelbar einzuziehen oder bestehende Vermietungskonzepte nahtlos fortzuführen.

Wohneinheit I - Exklusive Ferienresidenz
Die erste Haushälfte präsentiert sich als großzügige, über mehrere Ebenen angelegte Wohneinheit mit durchdachter Raumstruktur und besonderem Wohlfühlcharakter. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und attraktive Außenflächen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl privaten Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.

Wohnbereich:
* Repräsentatives Wohnzimmer
* Separates Esszimmer
* Vollwertige Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon

Schlafbereich:
* Drei komfortable Schlafzimmer
* Weiteres Badezimmer
* Balkon
* Großzügige Dachterrasse mit Weitblick und hohem Aufenthaltswert

Diese Einheit eignet sich ideal als hochwertige Ferienimmobilie oder als eigenständiger Wohnbereich für größere Familien.

Wohneinheit II - Stilvolles Privathaus
Die zweite Haushälfte überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung und bietet ein behagliches, zugleich funktionales Wohnkonzept - perfekt für den dauerhaften Eigenbedarf oder eine weitere Vermietungseinheit.

Wohnbereich:
* Elegantes Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Gäste-WC

* Schlafbereich:
* Drei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer

Eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugszonen sorgt für Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Gemeinschaftsflächen & Mehrwertbereiche - Das Untergeschoss eröffnet außergewöhnliche Zusatzqualitäten:
* Großzügiger Partyraum für besondere Anlässe
* Kinderspielzimmer
* Heizungsraum
* Mehrere Lager- und Abstellräume

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss mit ca. 140 m² isolierter, offener Fläche dar. Diese Ebene bietet enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial - ob als Atelier, Wellnessbereich, Fitnesszone oder repräsentativer Rückzugsort.

Außenanlagen - das Anwesen wird ergänzt durch:
Eine Garage
Öffentliche Stellplätze für ca. 3-4 Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe
Seiten- und Hintergarten mit privatem Charakter
Gepflegter Vorgarten mit zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen

Resümee
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Doppelhaus - sie ist ein Wohn- und Investitionskonzept mit Seltenheitswert. Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumangebot machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und Perspektive legen.

Ein Haus für Menschen mit Vision - und Raum, diese zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: sofort
380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

780,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düdinghausen, Medebach (59964)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage des staatlich anerkannten Erholungsortes Medebach-Düdinghausen, eingebettet in die charakteristische Mittelgebirgslandschaft des Hochsauerlandes. Der Ort ist bekannt für seine Ruhe, seine Ursprünglichkeit und sein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Tradition und hoher Lebensqualität.

Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie ein entschleunigtes Wohnumfeld, in dem man sich kennt, grüßt und wohlfühlt - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Direkt vor der Haustür eröffnen sich weitläufige Wander- und Radwege, sanfte Hügel, Wiesen und Wälder. Die klare Luft und die naturnahe Umgebung schaffen einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung sowie eine gute Anbindung an die Hansestadt Medebach und die beliebten Ferienregionen Winterberg und Willingen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Lage vereint ländliche Geborgenheit mit touristischer Attraktivität. Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, Natur lieben und dennoch gut angebunden leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.

Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zum Bus: 0.11