Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 140 m² 1.106 m² Grundstück Hambach Dittelbrunn 97456

Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.571 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.106 m² Grundstück

2-Familienhaus mit schönem Garten in 97456 Dittelbrunn-Hambach (ID 10632)

Kurzbeschreibung Dittelbrunn-Hambach, 2-FamHs mit schönem Garten, Bj. 1927, Wfl. 140 m², B 405,9 kWh/(m²*a)H, Nachtspeicher-H (1980) KP 220.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (Fliesen, derzeit Kinderzimmer), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich)
Dachgeschoss: 1 ausgebauter Raum (Teppich), Flur (Teppich), Dachraum
teilunterkellert mit 1 Kellerraum
schöner Garten
Nebengebäude mit Garage und 2 Räumen.
Garage + Abstellraum (1931)
großer Garten

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.106 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
2 Stellplätze

Bedarfsausweis 405,9 kWh/(m²*a)H. Nachtspeicheröfen (1980) und Holz-Heizung.
Das Baujahr der Heizung entspricht einer Cirka-Angabe. Der Energieausweis beinhaltet kein Baujahr zur Heizung. Das Haus verfügt über weiße Kunststoff-Isolier-Fenster aus verschiedenen Jahren ca. 1979-1994, auch alte Holzfenster. Bad Obergeschoss ca. 2000 erneuert. Elektroinstallation Stand aus 1994. 1 Kamin, Holzbalkendecken. Pfettendachstuhl, isoliert in Eigenleistung mit Styropor.
Ein Waldgründstück mit 2.187 m² kann für 5.500 € dazu erworben werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.571,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.336 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

17.336 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambach, Dittelbrunn (97456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen bietet viel Platz und verfügt über einen schönen großen Garten.

Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Gartenfläche: 966,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678123, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KQ5I8QA69A

Referenznummer: 10632