Luxus Penthouse Neubau in Überlingen am Mantelhafen
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung besticht durch die großzügige Wohn- /Esszimmeratmosphäre mit optischer Trennung durch den Tunnelkamin und dem Hafenblick.
Beide Schlafbereiche sind mit angrenzenden Ankleidebereichen ausgestattet.
Einzigartig sind die vier separaten Außenaufgänge in alle Himmelsrichtungen.
Objektbeschreibung
Altersgerechter Luxus am Bodensee – Exklusive Penthousewohnung mit 257 m² auf einer Ebene
Diese außergewöhnliche Bodenseeimmobilie bietet exklusives Wohnen auf einer Ebene – barrierefrei, großzügig und elegant. Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 257 m² verteilt sich auf durchdacht geschnittene Räume mit vier Zugängen zu Balkonen und zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Komfort, Design und hochwertige Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2019 in besonders hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Bauqualität wurde durch einen Bauphysiker begleitet – insbesondere in Hinblick auf Schallschutz und Materialwahl.
Bereits beim Betreten des privaten Entrées, das über einen Aufzug direkt erreichbar ist, fällt der Blick auf die großzügige Raumhöhe von mindestens 2,70 Metern und die edlen Bodenfliesen im Format 1,20 x 1,20 m, die sich über die gesamte Fläche erstrecken.
Licht, Raum und Stil:
Großzügige, bodentiefe Holz-Alu-Schallschutzfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen Tunnelkamin mit beidseitigem Sichtfenster zum stimmungsvollen Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende.
Design trifft Funktion:
Die hochwertige Einbauküche von Leicht, ausgestattet mit Miele-Geräten, ist offen gestaltet und bietet einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Für Kochliebhaber ein echtes Highlight.
Entspannung auf höchstem Niveau:
Die großzügige, teilweise überdachte und uneinsehbare Terrasse ist mit einem Riviera-Whirlpool (2,50 m x 2,50 m) sowie einem Außenkamin mit Grillfunktion ausgestattet – ein exklusiver Rückzugsort mit Privatsphäre. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem der drei Balkone.
Technik & Komfort:
- KNX-Bussystem: Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und weiteren Komponenten via Tablet oder Smartphone
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Infrarotsauna von Saunalux
- Maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich, Arbeitszimmer und Ankleide
Sanitärausstattung & Materialien:
- Edle Sanitärobjekte von Gessi
- Waschtische aus Corian
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung in allen Bädern
Weitere Highlights:
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (eigenes Entrée)
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem erreichbar über einen Autoaufzug
- Separater Kellerraum
Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint höchsten Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und moderne Haustechnik – ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges, altersgerechtes Wohnen mit Privatsphäre und Stil suchen.
